不再遍地批发市场!广州沙溪厦滘将增272万平,未来宜居宜业

  遍布批发市场的广州番禺沙溪厦滘片区,未来将增加建筑面积271.67万平方米,增加3.09万居住人口。

  近日,广州国规委挂出番禺洛溪岛沙溪组团及周边地块控制性详细规划批前公示。

  规划显示,将通过交通优化、增加商业及配套设施规模、增加公园绿地等方式,整体改善交通条件,平衡职住功能,完善配套设施,提升人居环境。将洛溪岛打造成以科技创新和优质生活为主要功能,宜居宜业的生态、文化、活力之岛。

  

不再遍地批发市场!广州沙溪厦滘将增272万平,未来宜居宜业

  

  优化334.39公顷用地,规划人口增加3.09万人

  规划地块位于番禺洛溪岛东部,东临大学城,华南快速路、新光快速路贯穿而过,拟优化用地总面积为334.39公顷。

  由于是番禺与海珠、荔湾、天河等往来的必经之地,地理位置非常优越,洛溪岛的规划也一再完善优化。

  

  此次主要对沙溪组团、净水厂和海警基地这三处用地进行优化。

  从下表可以看到,沙溪组团增加了271.67万平总建筑面积,以及2.95公顷公园绿地面积,同时将增加3.09万人口。而净水厂和海警基地,则主要调整公园绿地为居住用地或防护用地。

  

  从规划图可以看到,华南快速路以东增加了教学用地。地块西侧和南侧分别新增商业兼容商务用地。

  

  

  地块中部大片的三类居住用地将优化为二类居住用地,总建筑面积从原来的149.12万平方米,增加到420.79万平方米,增加建面271.67万平方米。

  容积率从原来的0.58增加到1.64;规划人口从1.46万人增加到4.55万人;公园绿地面积从16.21公顷增加到19.16公顷。

  从洛溪岛远景图可以看到,洛溪岛西部和东部都有大量的居住用地规划。

  打造多个宜居社区、建中央公园、环岛滨水步道

  从洛溪岛远景城市设计图可见,这些居住用地将打造成多个宜居社区。有珠江社区,洛涛南社区,广奥社区,旁边就是洛浦公园。上漖村、厦滘村、沙溪村也在规划范围之中。

  

  除了现有的洛浦公园,规划将在上漖村和沙溪村分别建上漖公园、沙溪公园【大佬们都在玩{www.333tiyu.Cc】。

  

  此外,厦滘村的果园将变身滨水广场,还有环岛滨水步道、迎宾大道城市复兴走廊等,将成滨水生活新范本。

  

  另外,还将建多功能体育展览馆和岭南特色美术馆/博物馆、主题文化酒店、多功能家居办公、新广州中轴复合功能区、创意生活社区等。

  最值得关注的是,洛溪岛除了现有的2号线、3号线外,未来还有18号线共3条地铁经过。在番禺区域内,有番禺大桥 、沙溪大桥、三枝香大桥、大石大桥、丽江花园大桥五条桥上岛,而该岛通往海珠天河则有华南快速干线(番禺大桥)等共三条大桥。

  据悉,洛溪大桥拓宽工程计划2021年完工,区内还规划了一条通往大学城的过江隧道。

  从规划图可见,未来沙溪地带主要打造成居住大区。目前,岛内已有星河湾半岛、南天名苑、时代外滩、绿茵岛等豪宅,当中最贵一手房已卖到9万+/平方米。

  

  南都记者邱永芬 实习生曹叶子